人民的名义(2)——之兰新市现实版

重新想象 2019-02-10 14:17:43

转眼到了第二年月,拆迁户们的手机都收到了交款拿钥匙的短信。心急的人当天就跑到街道办事处拆迁办了解办理交款手续的细节。那些从办事处大门出来的职工们多数都耷拉着脸。很快通过过微信和电话一系列不好的消息传来:减去置换面积后的补差款必须全额一次性现款缴清,原来办事人员和集团领导们口头答应可以按揭贷款的事情拆迁办完全不认。这么多年一直拿着超低工资的职工,大部分不可能拿出二三十万的现金。有一点法律常识的人顿时担心起房屋产权性质问题。因为10多年前集团建的平安居小区,也是拆迁性质,拖到大前年才给办房产手续,没想到拿到手的是经济适用房产证。搬迁时集团答应的很多政策都蒸发了,光是阳台,原来定好算一半面积,结果变成全算。五年后经济适用房转商品房要交的土地出让金不知会怎么处理。部分职工找遍了省市各级部门也没有结果。

    拆迁户通过开始上网恶补法律法规和进一步了解这次交款牵扯的细节,越来越多的疑点暴露出来了:房屋公摊面积超高,比隔壁小区在售同样户型商品房能多25%左右。这可是平均每家要多付出4-5万元啊。拆迁办给不出不能办理按揭的合理解释。也不给出具大家拿到手的房子是商品房的证明。甚至在规定的半个月有建立两个月过度费的缴房款截止日期前,不允许先验看自己的房子再缴房款。理由是房子没有竣工,害怕发生危险......!!!

    人们开始怀疑这次拆迁工作背后存在猫腻。几个产权置换房业主交流群建立起来了。网上交流着各种信息,充斥着激烈的发言和悲观的情绪。街道办事处门口每天都有不少来质询和打探新消息人群,几间拆迁办的办公室门口办理交款手续的桌子前几乎很少看到有办理缴房款手续人。

    拆迁户王跃进在一个月前就急不可待的跑到已进入最后房屋装修阶段的工地去看了他的房子。当第一眼看到房子的大门不是房子宣传册上标清的子母门时便有一种不好的预感,量算完几间房子的面积与室内的几个门的尺寸,便只能用大失所望形容他的心情了。学过建筑学的他面对卧室门只有80厘米过一点而不是通常建筑标准要求的90厘米的现实,用了差不多5分钟才想明白原因——两间卧室实在太小了:主卧如果横向放家里的2.2米大床的话,前面哪怕放30公分宽的柜子都走不了人了。次卧竟然只有8平方左右。这怎么都不像96.4平方米的房子的感觉呀......

    开始办理交款手续后的第一个星期五晚上,王跃进在微信业主群里看到次日很多人要去街道办事处咨询为什么商品房不能贷款等问题,他就把最近他自己发现和整理的对自己的拆迁安置商品房的疑问整理成了一封报告:

 

“LS集团棚户区改造项目”办理产权调换房手续的权利要求报告

安西街道办事处领导

   我是LS集团棚户区改造项目的拆迁户。在最近交款手续时发现一些违反我们签订的《住宅房屋征收期房产权调换协议》,《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国广告法》的问题::

1、在交钱前拒绝让我们看房;

2、房子里没有签协议订时看到的宣传册中的门、家具、厨卫设备等。

3、住房使用率只有67%左右。在网上查到国家指导性政策要求高层建筑使用率不低于70%。

4、按照协议调换给我的房屋产权归我。为何有产权的商品房不能贷款。

以上请根据有关行政法规精神安排工作人员给予尽快解释答复,以使我们安心办理相关手续。

      此致   敬礼       

                                       报告人:王跃进

第一话 没有退路的P民  精彩待续)

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